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Die Aktien britischer Hausbauer stürzen aufgrund düsterer Hauspreisprognosen ab

Die Aktien britischer Bauunternehmen brachen am Freitag auf den niedrigsten Stand seit fast einem Jahrzehnt ein, nachdem HSBC eine Analyse veröffentlicht hatte, in der vorhergesagt wurde, dass die Immobilienpreise in London um bis zu 15 Prozent fallen könnten.

Die Studie prognostiziert, dass die Nachfrage nach britischem Wohnraum ab diesem Herbst aufgrund steigender Hypothekenzinsen und Inflation um 20 Prozent zurückgehen wird.

HSBC erwartet, dass die durchschnittlichen Hauspreise im Vereinigten Königreich außerhalb Londons um 7,5 Prozent fallen werden, während die Preise im Zentrum Londons um das Doppelte fallen werden. Für Neubauten prognostiziert die Studie einen Rückgang um 5 Prozent.

Die HSBC-Note beschleunigte einen Rückgang der Aktien der größten Entwickler des Landes, die in diesem Jahr bereits einen durchschnittlichen Rückgang von 40 Prozent erlitten haben.

Die Aktien von Redrow, Barratt Developments und der Berkeley Group fielen im Morgenhandel nach der Mitteilung um 4 bis 7 Prozent.

Die Erwartungen, dass die Immobilienpreise in Großbritannien zu fallen beginnen, sind in den letzten Monaten stetig gewachsen, da die Bank of England die Zinssätze erhöht hat, um die stark steigende Inflation zu bekämpfen.

Steigende Kreditkosten haben den Zugang zum Markt für Käufer erschwert und zu einer wachsenden Liste von Problemen für börsennotierte Entwickler beigetragen, die in den letzten Monaten durch die Rücknahme wichtiger staatlicher Unterstützungsmaßnahmen und den wirtschaftlichen Abschwung getroffen wurden.

Seit der letzten Finanzkrise konnten sich Hausbauer eines nahezu ununterbrochenen Gewinnwachstums und lebhafter Aktienkurse erfreuen.

Der Sektor blieb sogar während der Pandemie widerstandsfähig und erholte sich stark von einer Korrektur, als der Markt Anfang 2020 geschlossen wurde. Gegen Ende des Jahres hatte sich die Nachfrage erholt und neue Höchststände erreicht.

Aber nach einer langen Phase des Wachstums, unterstützt durch niedrige Zinsen und staatliche Unterstützung, zeigt der Markt Anzeichen einer Abkühlung.

Die Analysten von HSBC erwarten nun, dass die Gewinne vor Zinsen und Steuern bei den größten börsennotierten Bauunternehmen Großbritanniens bis 2023-24 im Vergleich zu 2022 um 32 bis 53 Prozent – ​​mit einem Durchschnitt von 43 Prozent – ​​sinken werden.

Rob Perrins, Vorstandsvorsitzender des auf London konzentrierten Entwicklers Berkeley, sagte, es würden „harte Zeiten kommen“, fügte jedoch hinzu, dass die Bank viel zu pessimistisch in Bezug auf den Markt sei, insbesondere in der Hauptstadt.

„Ich denke, wir werden einige unruhige Zeiten haben, aber zu sagen, dass die Nachfrage auf diesen Betrag zurückgehen wird, ist falsch“, sagte er.

Quelle: Financial Times

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